0936 388 911

Tư vấn: Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền

SOCK COMBO

Bạn đang cần hoàn thiện không gian: nội thất, ngoại thất?

hoặc mail tới phunghuong@besthome.com.vn

Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền là câu hỏi thắc mắc thường gặp của các gia chủ đang có ý định xây nhà 2 tầng mới hoặc cải tạo lại tổ ấm hạnh phúc của gia đình mình. Để giải đáp được thắc mắc trên mọi người hãy cùng nhà đẹp sang tìm hiểu ngay sau đây nhé!

>>> Xem thêm: Hơn 60 mẫu thiết kế nhà ngang 6m dài 10m đẹp <<<

Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2

Để có thể tính được chi phí xây dựng nhà 2 tầng 100m2 thì bạn phải dựa vào diện tích nhân đơn giá chủ thầu báo giá. Cụ thể là:

– Diện tích móng (= 1/2 tổng): 50m2
– Diện tích tầng trệt (= tổng): 100m2
– Diện tích tầng lầu (= tổng): 100m2

– Mái tùy vào từng loại mái, mái ngói hay mái tôn sẽ có mức chi phí khác nhau. Trong bài viết này lấy trung bình là 50%: 50m2

– Đơn giá xây dựng phần thô: 2.800.000 đến 3.200.000 (VNĐ/m2)
– Đơn giá xây dựng trọn gói: 4.000.000 đến 5.000.000 (VNĐ/m2)

– Chi phí nhân công không có bao gồm vật tư: 800.000 (VNĐ/m2)

– Chi phí nhân công trọn gói bao gồm vật tư dao động từ: 3.800.000 đến 4.200.000 (VNĐ/m2) tùy thuộc vào thời giá vật tư và loại vật tư có cao cấp hay không.

Mỗi nhà thầu và từng loại công trình sử dụng vật liệu xây dựng sẽ có mức đơn giá khác nhau. Và mức chi phí này các gia chủ có thể thương lượng được.

– Chi phí xây dựng phần thô: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 2.800.000 = 840.000.000 (VNĐ)
– Chi phí xây dựng trọn gói: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 4.000.000 = 1.200.000.000 (VNĐ)

Tư vấn xây nhà 2 tầng 100m2

Trên thực tế để biết được chính xác giá thành xây nhà 2 tầng diện tích 100m2 hết bao nhiêu cần phải lập ra bảng dự toán kinh phí chi tiết sau khi xin được bảng vẽ thiết kế kết cấu kiến trúc và hệ thống điện nước. Sau đó mới đưa ra được bảng dự toán giá xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền chi tiết chính xác được.

– Bảng tiên lượng dự toán: Trong bảng này là khối lượng chính xác của tất cả các công việc, hạng mục phải thực hiện từ lúc khởi công cho đến lúc hoàn tất công trình. Ví dụ : Trong công trình sẽ phải xây bao nhiêu m2 tường bằng gạch ống có độ dày 100cm, phải đổ bao nhiêu khối bê tông sàn, cột …

– Bảng tổng hợp kinh phí vật tư: Bảng này liệt kê chính xác số lượng và đơn giá thị trường của tất cả các chủng loại vật tư sẽ được sử dụng. Ví dụ : Phải sử dụng bao nhiêu tấn xi măng, thép, bao nhiêu viên gạch ống, gạch thẻ và giá tiền là bao nhiêu …

– Bảng tổng hợp kinh phí dự toán: Trong bảng này, người dự toán viên sẽ ghi rõ chi phí cho phần vật liệu, nhân công và các chi phí khác khi xây dựng công trình. Đây là kết quả dự toán cuối cùng có độ chính xác cao, sai số nhỏ hơn 5% cho việc định giá một công trình.

Khi ngôi nhà của bạn có được hồ sơ dự toán chi tiết thì việc kiểm soát khối lượng cũng như chi phí xây nhà 2 tầng như trên xem như rất dễ dàng và đơn giản.

Lưu ý: Khi lên kế hoạch tài chính xây nhà bạn cần phải dự trù chi phí thiết kế và chi phí mua sắm thiết bị nội thất cho ngôi nhà. Đây là vấn đề mà nhiều chủ nhà thường hay quên dẫn đến sự thiếu hụt tài chính sau khi xây nhà.

Tham khảo một số nội thất bếp cùng giá cả để cân đối ngân sách nội thất sau khi xây nhà, ngoài ra còn nhiều nội thất như nội thất phòng ngủ, nội thất phòng khách, nếu gia chủ chưa có sẵn nội thất, nên cân nhắc, tính toán chi phí.

Xây nhà 2 tầng diện tích 100m2 chi phí 500 triệu

– Xây nhà 2 tầng với các phòng chức năng sau:

+ 3 phòng ngủ.
+ 2 nhà vệ sinh.
+ 1 phòng làm việc.
+ Nhà bếp kết hợp phòng ăn.
+ Phòng khách và 1 phòng sinh hoạt chung.

– Mặt bằng tầng 1: Với khuông viên tầng 1 chúng tôi đã bố trí phòng khách – phòng ăn – nhà bếp và phòng ngủ ở phía trong cùng. Bên cạnh là phòng ngủ là sân phơi quần áo và phía trên tầng 2 là thông tầng.

– Mặt bằng tầng 2: Được bố trí 2 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung của gia đình nằm đối diện với cầu thang, ngay cạnh phòng sinh hoạt chung là phòng làm việc, 1 phòng ngủ ở ngay bên ngoài và 1 phòng ngủ ở cuối tầng 2.

+ Phần thô: 350 triệu
+ Sơn nước và lót gạch: 30 triệu
+ Rèm cửa: 5 triệu
+ Giường: 15 triệu
+ Tủ bếp: 10 triệu
+ Tủ âm tường: 30 triệu
+ Salon phòng khách: 10 triệu
+ Đèn chiếu sáng: 5 triệu
+ Hệ thống cửa sắt: 20 triệu
+ Cửa gỗ và cửa nhôm: 15 triệu
+ Hệ thống toilet và lavabo: 10 triệu

Tổng cộng khoảng 500 triệu đồng, tùy theo sở thích và điều kiện kinh tế bạn có thể lựa chọn 1 số kiểu nội thất hiện đại cao cấp khác thì giá thành sẽ thay đổi theo.

Nội thất luôn luôn là sự quan tâm của gia chủ, nhất là nội thất bếp. Dù nhà cấp 4 hay nhà chung cư, căn hộ cao cấp, đến biệt thự hạng sang cũng không ngoại lệ. Tham khảo combo thiết bị dành cho nhà bếp siêu chất, nhiều ưu đãi cực hấp dẫn đang chờ đợi bạn đấy:

BỘ BÀN GHẾ ĂN CAO CẤP DINING 1.75m DIN1.75.8C

BỘ BÀN GHẾ ĂN CAO CẤP DINING 1.75m DIN1.75.8C

Bộ sản phẩm được làm từ gỗ  cao su tự nhiên đã qua tẩm sấy chống mối mọt, gỗ được sơn màu tự nhiên, bóng mịn, thơm mùi gỗ. Mỗi chiếc ghế đều được bọc đệm màu xám ngọc êm ái, dễ lau chùi. Đặc biệt, các cạnh bàn đều được mài tròn nhẵn, không có tính sát thương ngay cả khi những đứa trẻ có đùa nghịch mà vô tình va phải, rất an toàn.

21,340,000  17,072,000 
BẾP TỪ 2 BẾP SPELIER SPE-IC928 NHẬP NGUYÊN CHIẾC TẠI ĐỨC

BẾP TỪ 2 BẾP SPELIER SPE-IC928 NHẬP NGUYÊN CHIẾC TẠI ĐỨC

Bếp từ Spelier SPE-IC928 là dòng bếp từ đôi cao cấp được sản xuất và nhập khẩu nguyên chiếc từ Đức về Việt Nam. Với chất lượng tốt, thiết kế đẹp mắt, cùng công nghệ siêu tiết kiệm điện Inverter thông minh, sản phẩm này chắc chắn sẽ mang đến bạn sự hài lòng ngay từ lần sử dụng đầu tiên

 

22,900,000  18,320,000 
LÒ NƯỚNG KÈM VI SÓNG ÂM TỦ BOSCH KW.CMG633BS1

LÒ NƯỚNG KÈM VI SÓNG ÂM TỦ BOSCH KW.CMG633BS1

Lò nướng Bosch CMG633BS1 ra đời với sự kết hợp đầy hài hòa và tiện ích giữa lò nướng và lò vi sóng. Mang đầy đủ những tính năng ưu việt nhất, tạo thành một thiết bị nhà bếp thông minh, hiện đại, mang đến những món nướng thơm ngon, những món ăn được làm chín tuyệt vời qua 14 công thức nấu ăn tuyệt kỹ.

39,410,000 
MÁY HÚT MÙI GẮN TƯỜNG KOCHER K- 8870

MÁY HÚT MÙI GẮN TƯỜNG KOCHER K- 8870

Thiết kế kính cong độc đáo, động cơ khỏe, công suất hút cao máy hút mùi Kocher K-8870 nhanh chóng chiếm được cảm tình của người dùng ngay từ khia ra mắt. Dòng sản phẩm mới nhất của thương hiệu Kocher sẽ làm bừng sáng căn bếp của bạn.

6,550,000  5,240,000 

Một số mẫu xây nhà 2 tầng 100m2 để bạn có thể tham khảo

Rất nhiều các câu hỏi về giá xây nhà 2 tầng 100m2,  để có giá chính xác bạn nên tham khảo trước các mẫu nhà và liên hệ kiến trúc sư, cũng như các đơn vị cung cấp nội thất để ước tính chi phí, chuẩn bị chu đáo trước khi bắt đầu.

xay-nha-2-tang-100m2-het-bao-nhieu-tien-0

1- Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 các mẫu này hết bao nhiêu tiền? 

xay-nha-2-tang-100m2-het-bao-nhieu-tien-01

2- Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu: vật liệu, tiền công, hoàn thiện?

xay-nha-2-tang-100m2-het-bao-nhieu-tien-4

3- Tư vấn chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền cần liên hệ với kiến trúc sư.

xay-nha-2-tang-100m2-het-bao-nhieu-tien-5

4- Tư vấn chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền

xay-nha-2-tang-100m2-het-bao-nhieu-tien-7

5- Tư vấn chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền năm

xay-nha-2-tang-100m2-het-bao-nhieu-tien-8

6- Tư vấn chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền

xay-nha-2-tang-100m2-het-bao-nhieu-tien-9

7- Tư vấn chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền

xay-nha-2-tang-100m2-het-bao-nhieu-tien-10

8- Tư vấn chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền

xay-nha-2-tang-100m2-het-bao-nhieu-tien-11

9- Tư vấn chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền

xay-nha-2-tang-100m2-het-bao-nhieu-tien-12

10- Tư vấn chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền

xay-nha-2-tang-100m2-het-bao-nhieu-tien-13

11- Tư vấn chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền

xay-nha-2-tang-100m2-het-bao-nhieu-tien-15

12- Tư vấn chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền

xay-nha-2-tang-100m2-het-bao-nhieu-tien-16

13 – Tư vấn chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền

xay-nha-2-tang-100m2-het-bao-nhieu-tien-17

14- Tư vấn chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền

xay-nha-2-tang-100m2-het-bao-nhieu-tien-18

15- Tư vấn chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền

Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền phụ thuộc vào điều kiện kinh tế từng gia đình, bạn có ít kinh phí thì chỉ xây dựng phần thô sau đó hoàn thiện dần để giảm chi phí xây dựng ban đầu quá cao, để chuẩn bị tốt cho việc xây nhà 2 tầng giá rẻ nhất không phát sinh chi phí cần làm thật chi tiết và kỹ lưỡng bảng dự toán xây nhà 2 tầng cho các hạng mục công trình nhé! Chúc bạn thành công trong việc xây nhà 2 tầng diện tích 100m2.

chuyên mục Mẫu nhà đẹp, Mẫu nhà phố, Xu hướng
  • Hiếu Phạm 19 Tháng Mười, 2018, 3:27 sáng

    Chào Cty, Tôi sống ở TP mới Bình Dương. Hiện cũng đang có nhu cầu xây nhà. Mong Cty tư vấn giúp về các chi phí cũng như bản vẽ phát thảo nhé.Tôi định xây nhà 2 tấm có sân thượng. Tầng trệt làm nơi buôn bán, có 1 cái kho nhỏ để đồ linh tinh, cũng như chưa các thiết bị mạng, thiết bị điện…, có 1 khoảng sân nhỏ trồng cây cho mát. Tầng 1 và tầng 2 bao gồm 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, một phòng học nhỏ dành cho 2 đứa con. Sân thượng có thể làm 1 phòng thờ, trồng rau, bồn nước, tấm năng lượng mặt trời.
    Yêu cầu: Có giếng trời lấy ánh sáng và gió từ sân thượng, Tường bao dày 20cm.
    -1 Diện tích 5×20, 2 mặt tiền (trước và sau)
    – Chi phí dự tính bỏ ra khoảng 1 tỷ đến 1,3 tỷ
    Vui lòng liên hệ qua email: dinhhieu0124@gmail.com
    Chân thành cảm ơn công ty!

  • phạm thủy 21 Tháng Mười Hai, 2018, 11:46 sáng

    chào công ty . tôi đang có dự định xây nhà 2 tầng với 4 phòng ngủ và 1 phòng khách 1 phòng bếp + phòng ăn và 1 phòng để đồ . 1 phòng thờ . tổng chi phí bao nhiêu tiền cồng ty có tư vấn giúp mình với ạ .

TƯ VẤN CHUYÊN SÂU

HỆ SINH THÁI LUXURY HOME

Lux Kitchen
HỆ SINH THÁI LUXURY HOME
Lux Kitchen
SIÊU THỊ BẾP CHÂU ÂU
Lux Kitchen
THIẾT BỊ BẾP
Lux Kitchen
MADE IN GERMANY
Lux Kitchen
MADE IN SPAIN
Lux Kitchen
MADE IN ITALIA